【大阪府大阪市】着実に収入アップ！用地仕入れ営業◆完全週休2日／福証・東証スタンダード上場
- 職種
- 専門職【コンサルタント・士業・金融・不動産】
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 給与
- 月給31万円～33万5千円+賞与年2回+各種手当＋インセンティブ
※基本給は年齢に応じ昇給、31万円は30歳の方を想定、上限33万5千円は35歳以上
※月給には固定残業手当(月45時間／7万7,000円〜)を含み、超過分は別途全額支給します。
■昇給・昇格あり：年1回(4月) ※規定あり
＜インセンティブ充実！＞
戸数や販売価格に応じてインセンティブを支給。
たとえば「(販売物件の粗利益－仲介手数料)の数％」「販売価格×数％」など、成約1件からインセンティブを獲得可能。
そのため、一つの成果も無駄にすることなく、着実に収入アップを目指せる体制です。
【インセンティブ詳細】
＜給与時＞
自社物件の販売粗利益－仲介手数料×2％
（自社物件の売買価格×1％）×10％
＜賞与時＞（1-6月、7-12月の各半年分の実績合計に対して）
自社物件の販売粗利益－仲介手数料×2％
（自社物件の売買価格×1％）×5％
年収例
810万円／57歳(入社7年)
730万円／41歳(入社2年)
640万円／49歳(入社2年)
※インセンティブを含みます。
求人情報
| 勤務時間 | 9：30～18：30(実働8時間) ◎月の残業は30時間以内。遅くとも19時半ごろまでにはみんな退社しています。 |
|---|---|
| 休日 | その他 ■完全週休2日制(火・水) ■夏季休暇(2日) ■年末年始休暇(5日) ■有給休暇(取得しやすい体制です) ■慶弔休暇 ■産前産後休暇(取得・復職実績あり) ■育児休暇(取得・復職実績あり) ■介護休暇 |
| 給与 | 月給31万円～33万5千円+賞与年2回+各種手当＋インセンティブ ※基本給は年齢に応じ昇給、31万円は30歳の方を想定、上限33万5千円は35歳以上 ※月給には固定残業手当(月45時間／7万7,000円〜)を含み、超過分は別途全額支給します。 ■昇給・昇格あり：年1回(4月) ※規定あり ＜インセンティブ充実！＞ 戸数や販売価格に応じてインセンティブを支給。 たとえば「(販売物件の粗利益－仲介手数料)の数％」「販売価格×数％」など、成約1件からインセンティブを獲得可能。 そのため、一つの成果も無駄にすることなく、着実に収入アップを目指せる体制です。 【インセンティブ詳細】 ＜給与時＞ 自社物件の販売粗利益－仲介手数料×2％ （自社物件の売買価格×1％）×10％ ＜賞与時＞（1-6月、7-12月の各半年分の実績合計に対して） 自社物件の販売粗利益－仲介手数料×2％ （自社物件の売買価格×1％）×5％ 年収例 810万円／57歳(入社7年) 730万円／41歳(入社2年) 640万円／49歳(入社2年) ※インセンティブを含みます。 |
| 勤務地住所 |
大阪府大阪市 |
| 仕事内容 | ★仕入れの規模も、数も、当社は制限がありません★ 実は業界内では「自社のブランドに則さない」「会社の意向に合わない」といった理由で、 苦労して探した土地が仕入れられないケースが少なくありません。 ですが当社では、戸建1棟分から数十棟が収まる広大な土地まで100でも200でも仕入れが可能。 土地の活用計画にも営業自ら携わることができます。 なぜなら、自社での新築戸建分譲事業や、賃貸マンション事業など、多岐にわたる事業に合わせた用地活用が可能だから。 株式上場も果たし、グループの売上も順調に推移しています。 用地仕入れは『情報・スピード』が命。 当社では、大手不動産会社やオーナー様と長年の信頼で築いた情報網が形成されています。 稟議も、至急案件なら提出から1日で決裁が下りるというスピード感。ダイナミックに活躍できる体制が整っています。 もちろん、戸数や販売価格に応じたインセンティブも支給。 自分の出した結果の分だけ、収入にも満足しながら高めることができます。 スケールメリットの大きな環境で、用地仕入れとしてのキャリアを磨きませんか。 ＜仕事内容＞ 不動産売買仲介、自社分譲住宅、中古住宅、リフォーム事業などを展開する当社で、用地仕入れをお任せ。 土地活用計画に携わることもでき、仕入れだけにとどまらないやりがいが得られます。 ――当社の自社分譲住宅について 『リベロスクウェア』『GuarenCasa』をはじめとした自社ブランドの分譲住宅を展開。 メインターゲットは初めて住宅を購入する30代前後の方で、 基本的には1つの土地に1～5区画、10～20区画ほどが分譲されます。 【具体的には】 ▼物件情報の収集 不動産仲介会社や金融機関、土地のオーナー様などから、売り出し中の土地情報をヒアリング。 日頃から定期的にコミュニケーションを取り、快く情報をいただけるような信頼関係を築いていきましょう。 ▼現地調査・建設計画立案 エリア特性、周辺環境、価格帯などを考慮した上で有用な土地であれば、現地調査を実施。 その後上長と相談しながら、住まいのコンセプト、ターゲット層、間取り、価格、予想収益などの計画を立案。 朝稟議を上げて夕方には決裁が下りるほどのスピード感が特徴です。 ▼商談～契約後の各種手配 上長と同行して土地の所有者と商談し、条件交渉の上成約。その後は各種業者の手配、役所での手続きなども行ないます。 ＜密なコミュニケーションが情報獲得のカギ＞ 大手不動産会社やオーナー様との情報網が形成されているとはいえ、 信頼を得るには密なコミュニケーションが欠かせません。 個性を活かしながら自分自身を覚えてもらい、いち早く情報をいただける関係性を築いていきましょう。 ＜制限のない仕入れが可能＞ 経営基盤が確立した上場企業であり、多様な形態の土地活用ができるため、規模も数も制限なく仕入れが可能。 もちろん、戸数や販売価格などに応じてインセンティブも支給します。 ＜募集背景＞ 大阪に本社を構え、大阪・福岡に拠点を展開する当社。 地域に密着した豊富なネットワークやグループシナジーを武器に、 不動産売買、自社ブランドの分譲住宅、中古住宅、リフォームなど、 多角的に事業を展開し、幅広い住まいのニーズにお応えしています。 お客様の声を住まいに活かすことを大切にした結果、業績は右肩上がりとなり、 昨年には福証Q-Boardから本則市場への市場変更、および東証スタンダード上場を実現。 今後もより多くのニーズにお応えしていくためには、さらなる用地獲得が不可欠です。 そのため、不動産売買営業経験をお持ちの方を即戦力として募集。今回は大阪2名、福岡1名での採用を予定しています。 ＜職場の雰囲気＞ 現在活躍中の用地仕入れ営業は3名。全員不動産売買営業経験者で、社歴は2年目～20年目とさまざま。 先輩の一人は 「上場企業でどんな土地でも購入できる体制と、それに伴うノウハウの豊富さから、働きやすさを感じた」 という理由で入社しています。 その背景の一つにあるのが、月1回実施される会議。 大阪・福岡間で情報共有を行なうことで、より多くのノウハウを蓄積できる体制が整っています。 不明点があれば、丁寧にレクチャーする風通しのよさがあります。 東大阪営業所は、他部署も同フロアで働いているため、コミュニケーションも取りやすい環境です。 |
| 応募資格 | ■普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方 ■不動産売買営業のご経験(2年以上) |
| 手当 | 月給31万円～33万5千円+賞与年2回+各種手当＋インセンティブ ※基本給は年齢に応じ昇給、31万円は30歳の方を想定、上限33万5千円は35歳以上 ※月給には固定残業手当(月45時間／7万7,000円〜)を含み、超過分は別途全額支給します。 ■昇給・昇格あり：年1回(4月) ※規定あり ＜インセンティブ充実！＞ 戸数や販売価格に応じてインセンティブを支給。 たとえば「(販売物件の粗利益－仲介手数料)の数％」「販売価格×数％」など、成約1件からインセンティブを獲得可能。 そのため、一つの成果も無駄にすることなく、着実に収入アップを目指せる体制です。 【インセンティブ詳細】 ＜給与時＞ 自社物件の販売粗利益－仲介手数料×2％ （自社物件の売買価格×1％）×10％ ＜賞与時＞（1-6月、7-12月の各半年分の実績合計に対して） 自社物件の販売粗利益－仲介手数料×2％ （自社物件の売買価格×1％）×5％ 年収例 810万円／57歳(入社7年) 730万円／41歳(入社2年) 640万円／49歳(入社2年) ※インセンティブを含みます。 |
| 待遇・福利厚生 | ■社会保険完備(健康・厚生年金・雇用・労災) ■資格取得支援制度(宅地建物取引士など、社内規定の資格取得にかかる費用を支援) ■インセンティブ ■社内表彰 ■従業員持株会制度 ■慶弔見舞金 ■社用車貸与(通勤での利用が可能です) ■自転車通勤可 ■オフィス内分煙 |
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