【東京都港区】【一棟売買収益仲介】想定年収2,000万円も可能！年間休日130日！マネージャー候補大募集！
- 職種
- アセットマネジメント
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都港区
- PRメッセージ
- 東京圏限定の不動産投資検索サイト「TAKAMEL」運営等を手掛ける当社。
TAKAMELとは、最善の「投資」と「運用」で、不動産の価値を最大化させる投資家への
ワンストップサービスです。
不動産経営は、投資方針としてのアセットと、運用方針としてのプロパティと、
2つの領域を相乗的にマネジメントしてはじめて、そのポテンシャルは最大限に発揮されます。
アセットマネジメントに特化した「TAKAMEL」。 プロパティマネジメントに特化した「MAKASEL」。
2つの領域をカバーするマネジメント力で、投資家や企業が保有する不動産の価値を、最大限に高めるサービスを展開中。
今回の応募は、TAKAMEL会員様7,000名の投資家様へ資産としての不動産投資をアドバイスする
「一棟収益売買仲介」コンサルタントの募集です。
求人情報
| 勤務時間 | 09:15:00～18:30:00 |
|---|---|
| 勤務地住所 |
東京都港区 |
| 仕事内容 | 「一棟収益売買仲介」のメンバーを束ねていただくマネージャー候補を募集します。 弊社はまだまだ成長期、チームを牽引して共にビジョンに向かって邁進してくれるような バイタリティに溢れた方との出会いを楽しみにしています！！ プレイングマネージャーとして、 ・一棟収益売買仲介の業務全般 ・メンバーの指導、育成（OJTや商談同行含む） ・メンバーのフォローアップやモチベート面談 ・メンバーの成果管理 ・チーム予算の立案 ・予算達成のための戦略立案 などを担っていただきます。 下記は一棟収益売買仲介の職務内容になります。 会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を 下記の【１】【２】【３】の手順で行います。 ※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※ 【１】資産形成のグランドデザイン ▼方向性と目標設定 ▼投資効果確認 ▼物件スペック定量化 ▼今後のスケジュール 【２】投資物件の「選別・交渉・評価・融資・物件提案」 ▼選別：投資目標がクリアできる物件選別 ▼交渉：選別した条件交渉幅をヒアリング ▼評価：市場分析、賃貸需要、入居者ターゲット、 権利関係調査、土地評価、修繕調査、投資分析 ▼融資：評価物件と属性情報で銀行事前打診 ▼提案：投資目標のクリアできる物件ご紹介 ▼契約：役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済 【３】定期的な投資メンテナンスと出口戦略で投資を最適化 ▼財務バランス（BS/PL）状況や方向性の調整 ▼ポートフォリオ組成 ▼投資中間分析で出口戦略と売却活動提案 ■8等級7グレード プレイヤーからエグゼクティブマネージャーまで７段階 （試用期間を含め8段階）のキャリアステージを用意しています。 実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる人事制度になっています。 ■人事制度 ・９block制度：目標であるKGIやKPI目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、 それをどのような行動基準で活動したかというポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施 【Development制度】 ・One on One：「１対１」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施 ・プロセス管理：独自開発によるプロセス管理システムで当社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、 未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT」代わりとなる仕組みを整備 ・勉強会制度：毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」 「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等の不動産投資に関わる研修を実施 ・LDP制度：LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方を学びます ・JUNKAI：毎月第1木曜日に管理物件を巡回して、担当ローテーションで物件状況の点検を実施 |
| 応募資格 | 売買業界（仲介・建売・請負建築営業）経験3年以上 |
| 待遇・福利厚生 | 交通費支給,住宅手当,健康診断,家族手当,役職手当,社会保険完備,資格手当,退職金制度 |
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